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中小企業瘋都更 商機上千億

中國時報【王莫昀台北報導】房市回穩,企業二代接班,促使企業活化資產風潮興起,商機高達千億,吸引開發商、銀行、建經等業者搶進。信義房屋旗下的安信建經總經理張峰榮指出,今年下半年到明年案源將大量湧進,手中掌握個案高達18件,預估未來幾年相關業績可望連年有逾2成的成長。東亞建經董事長曹奮平更透露,受惠工業區納入都更獎勵範圍,老舊工廠獲優厚的容積獎勵,加上景氣回穩,促使許多傳產中小企業願意推動都更,如鐵皮工廠更新變20層樓大樓,一部分自用一部分銷售,可謂一本萬利。中小企業瘋都更、活化資產,不單只是看好工業廠房更新效益,也有因應交班、節稅或房市轉佳,將廠房更新,或把過去幾年一點一滴逢低買進的重劃區土地興建大樓,分別移轉給第二代。為搶食這塊千億商機,安信建經推出「全案管理」服務,接受地主委託,滿足資產開發過程中包括稅務規畫、資金統籌、建築設計、營建管理、銷售、物管售服等,打造一條龍服務機制。但也有專家指出,工業區都更獎勵太多,好處是吸引業者大力推動工業區都更,但是壞處是要求業者回饋機制不足,蓋的量體太大,未能有效管制。

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